Tidsplan er opdateret og den opdaterede tidsplan finder du her (pdf).

Overordnet set forventer vi at arbejdet igangsættes som beskrevet her i overskrifter:

Stefansgade 31 th Periode 7/8 til 30/8
Stefansgade 31 tv Periode 29/8 til 21/9
Julius Bloms gade 49 th Periode 20/9 til 5/10
Julius Bloms gade 49 tv Periode 4/10 til 17/10
Julius Bloms gade 47 Periode 7/8 til 30/8
Julius Bloms gade 45 Periode 31/8 til 25/9
Julius Bloms gade 43 Periode 26/9 til 17/10

De to første dage i hver periode er beregnet til VVS arbejde (flytning af radiatorer) i hele opgangen og derefter går altan.dk i gang. Tidsplanen kan ændre sig som følge af vejr mm. og ændringer vil blive varslet hurtigst muligt på mail.  Som tidligere informeret har VVS og altan.dk nøgle til alle lejligheder, så du behøver ikke at være hjemme når arbejdet er i gang. Du kan forvente at arbejdet dagligt starter kl. 7 om morgenen.

Opkrævning for tilvalg samt VVS arbejder i forbindelse med etablering af altan i jeres lejlighed vil finde sted når altanerne er sat op.

Projektet med altaner løber over 14 uger og vi rammer også en sommerferieperiode. For ikke at forsinke projekt yderligere, er det vigtigt at altan.dk har adgang til alle lejligheder i byggeperioden.

Bestyrelsen foreslår derfor at vi bestiller en ekstra nøgle til alle involverede lejligheder, som kan benyttes i det tilfælde man
ikke er hjemme når altan.dk skal arbejde i lejligheden. Altan.dk varsler besøg 2-3 dage inden.

Udgiften for de ekstra nøgler afholdes af foreningen, og alle nøgler udleveres mod kvittering til andelshaverne når altanprojektet er afsluttet. Under byggeperioden vil nøglerne være i
altan.dk’s varetægt.

Vi har brug for din accept af dette – send os venligst en mail eller besked i postkassen hurtigst muligt og senest den 21. juni 2017.

Altan.dk har beskrevet hele byggeprojektet i denne informationsfolder – Guide til en god altansag. Deri kan du læse alt fra etablering af byggeplads til døre. Vi anbefaler varmt alle at læse den.

I forbindelse med vores altanprojekt vil René og VVS komme rundt i alle lejligheder der skal have etableret dør i forbindelse med altan fredag den 23. juni i tidsrummet kl. 9.00 – 12.00.

Formålet med besøget er at få afdækket hvor radiatoren skal flyttes hen, hvilken type radiator der skal bruges. Standard i altanprojektet er at den nuværende radiator flyttes til nærmeste væg, så samme rørføring kan bruges.

Du skal tage stilling til:
Ønsker du en anden løsning end udgangspunktet, fx. flytte din radiator til nyt sted i lejligheden, med evt. rørføring under gulv eller ønsker du en ny radiator (hvilken type, lodret eller vandret model, større/mindre, osv.). Normalt kan radiatorer ikke flyttes længere end 1 – 1,5 meter fra stigestrengen af hensyn til flow i anlægget.
På hjemmesiden finder du materialer med mål og billeder af forskellige radiatorer. – Radiatorkatalog

Det er meget vigtigt at vi har adgang til lejligheden, enten ved at du er hjemme eller ved at du afleverer en nøgle til bestyrelsen i postkassen i porten senest onsdag 21. juni. Lægger du en nøgle i postkassen, husk tydelig angivelse af lejlighed. Postkassen tømmes dagligt.

Beskriv dine ønsker bedst muligt, dvs. mål, placering, rørføring. mm. I tilfælde at du ikke er hjemme husk at skrive dit telefonnummer så vi kan kontakte dig på dagen og afklare evt. tvivlsspørgsmål.

Alle ønsker ud over standard at nuværende radiator flyttes til nærmeste væg, medfører egen ekstrabetaling, og dine ønsker er grundlaget for det tilbud som VVS’ere laver til dig.

Efter gennemgangen vil dine valg på radiator og døre mm. blive bekræftet på mail, og du modtager et tilbud på evt. ekstraomkostninger baseret ud fra dine valg. Disse
valg skal du acceptere og kan efterfølgende ikke ændres.

Det er med stor glæde at vi endelig har modtaget den sidste byggetilladelse fra kommunen.

Vi har allerede haft møde med vores byggesagkyndige og aftalt det videre forløb. Vi har modtaget en opdateret tidsplan.  Projektet starter i uge 27 og  der vil være endelig aflevering omkring uge 41.

Bestilling  af altandøre og produktion af altanerne er igangsat. Som noget ekstra bliver altandørene leveret med grebsbremse/børnesikring samt ventilationsspalte uden beregning.

VVS arbejderne forventer vi at igangsætte hurtigst muligt, og vi vil snarest komme rundt i alle lejligheder for at samle op på flytning af radiatorer m.m. Mere information følger når vi har den.

Juhuu vi er i gang.

Se hele altanprojektet her

Kærer andelshavere

Det er efterhånden lang tid siden vi har haft nyheder vedr. vores altanprojekt og vi føler nu trang til at opdatere jer alle vedr. projektets status.

Det er en rum tid siden vi startede på dette projekt og vi har været gennem en del udfordringer frem til i dag. Det er med stor glæde at vi kan oplyse at Altan.dk omsider har fået fremsendt det reviderede forslag til kommunen med henblik på at få den endelige konstruktionstilladelse.

Altan.dk har oplyst at ansøgningen er fremsendt d. 20. februar til kommunen og at man forventer der vil gå 6 til 8 uger inden sagen er behandlet.

Dette vil sige at vi kan forvente at modtage tilladelsen ultimo april 2017.

Vi glæder os sikker alle til at dette projekt kommer i gang så vi kan nyde de altaner som vi allerede betaler til i dag.

Vi har stor forståelse for, at der er nogle der syntes det er urimeligt at vi skal betale for noget vi ikke har modtaget endnu. Men sagen er, at vores finansiering har været hjemtaget på et tidspunkt hvor vi forventede at betalingerne til projektet skulle starte. Dette er også sket, men ikke i samme omfang som forventet. Der er allerede betalt ydelser til vores byggesagkyndige, og Altan.dk har også fået betaling i henhold til den indgåede aftale. Så der var behov for pengene.

Finansieringen er hjemtaget på et tidspunkt hvor renten var meget lav og dette kommer os alle til gode nu. Da betaling på lånet starter fra den dag lånet er udbetalt, er det nødvendigt at vi alle bidrager med den aftalte stigning i boligafgiften. Gjorde vi ikke dette ville økonomien i projektet hurtigt blive ødelagt, og de manglende penge skulle efterfølgende opkræves ved aflevering af altanerne.

At vi ikke har kunnet benytte vores altaner frem til i dag må vi prøve at se bort fra og vi må alle glæde os over at vi snart kommer til at sidde på vores altaner og nyde det gode vejr.

Som konsekvens af den store forsinkelse bliver det desværre nødvendigt med en ny gennemgang af alle lejligheder, hvor vores nye VVS mand ska forholde sig til de arbejder der er nødvendige. Vi vender snarest tilbage med en tidsplan for denne gennemgang og i kan allerede nu begynde at forberede jer på dette.

Den gennemgang der blev foretaget at Altan.dk, bliver ikke lavet om og bestyrelsen vil i forbindelse med gennemgangen af VVS, medtage de beslutninger der blev foretaget i forbindelse tilvalg, døre, vinduer m.m. så vi sikrer fælles forståelse for det der er bestilt.

Mvh Bestyrelsen

Se hele altanprojektet her

Der er stadig intet nyt fra Københavns Kommune vedr. konstruktionstilladelser. Vi har rykket altan.dk for nyt. De nye ansøgninger skal forbi en statiker der skal lave statikererklæring.

Altan.dk forventer at sende den revidere ansøgning til Københavns Kommune omkring uge 49. Det betyder at tidsplanen rykkes med forventet opstart i april 2017 og aflevering i august 2017.

Side om altanprojekt opdateret med ovenstående 8. november 2016.

Vi har modtaget følgende informationskrivelse fra altan.dk (pdf) vedr. vores altanprojekt og byggetilladelsen under behandling hos Københavns Kommune.

Forhåbentlig går vi for alvorligt igang om ca 14 dage når konstruktionstilladelsen foreligger på altanerne op til 3 sal.

Siden med altanprojektet er opdateret med ovenstående 14. september.