Alle indlæg af Bestyrelsen

Stefansgade 31, 4. tv.

Hit med juletræet

Selvom julen angiveligt varer lige til påske, er det måske før du gerne vil af med dit juletræ.

Vanen tro bestiller vi fælles afhentning af juletræer, så det kan blive til kompost i stedet for at ryge til forbrænding ♻️🎄♻️. Hvis du ønsker at komme af med dit juletræ ved samme lejlighed, skal vi bede dig stille dit træ ned senest onsdag den 12. januar 2022. Træerne stilles udenfor affaldsområdet, så de ikke er i vejen for at vores affaldsbeholdere fortsat kan blive tømt uden problemer.

Husk, at der hverken må være pynt eller fod på juletræet, når du afleverer det. Hvis juletræsfoden er af træ, må du gerne lade den sidde på.

Kommende arbejde på loft JBG 47 – varsel om larm

Vi har desværre fået konstateret skimmelsvamp på loftet over Julius Bloms Gade 47 pga. en vandskade, der er forårsaget af et læk i taget.

Dette skal udbedres og håndværkerne starter allerede i morgen mandag den 15. november kl. 8. Den estimerede arbejdsperiode er ca. 4 uger.

Håndværkerne advarer om larm – vi håber på forståelse for dette og vi håber på, at eventuelle gener bliver tålelige.

Ovenstående information er også udsendt til alle via mail dd.

Fælles arbejdsdag efterår 2021

Vi har fornøjelsen af at invitere alle til vores kommende fælles arbejdsdag søndag den 14. november 2021 fra kl. 11- ca. 14.

Benytter du facebook, kan du tilmelde dig eventen her.

På arbejdsdagen er planen blandt andet at:

  • Få havemøblerne skilt ad og sat væk for vinteren.
  • Generel oprydning i gård og fejning
  • Klip af buske i gård og ved hoveddøren mod gadesiden
  • Tjek af mærkning på loftrum og opsætning af skilte
  • Opsætning af lyskæder i gården
  • Skifte lyskilder de steder der mangler
  • Smøre alle låse på hoveddøre mod gård- og gadesiden
  • Oprydning på vores fælles værksted
    (Opdateres)

Vores fælles arbejdsdag giver dig også mulighed for at få en god sludder med din nabo. Husk at du altid finder en opdateret version af foreningens kalender på vores hjemmeside. Vi glæder os til at se mange til endnu en fælles arbejdsdag.

Hastighedsgrænsen for Ydre Nørrebro bliver 40 km/t

Du har, som beboer i A/B Bjerringhus, sikkert også modtaget informationen direkte via din e-boks, men her kommer den igen.

 


Hastighedsgrænsen sættes ned til 40 km/t på Ydre Nørrebro

Til beboere og erhvervsdrivende

Den 13. september 2021 går Teknik- og Miljøforvaltningen i gang med at opsætte nye hastighedsskilte på Ydre Nørrebro. Den gældende hastighedsgrænse er i dag 50 km/t og bliver nu nedsat til 40 km/t. Anlægsarbejdet udføres frem til ultimo december 2021. Du kan se et kort over hastighedszonen og det nye hastighedsskilt på side 2.

Hvilke forandringer vil I se?
Anlægsarbejdet omhandler i hovedtræk nedtagning af de nuværende skilte og opsætning af nye hastighedsskilte med 40 km/t. På udvalgte steder i kvarteret anlægger vi hastighedsdæmpende foranstaltninger i form af vejbump, hævede flader mv.

Formålet med den nye hastighedsgrænse
Formålet er at øge trafiksikkerhed og tryghed på gader og veje i kvarteret. Der er en direkte sammenhæng mellem hastighed og antallet af ulykker og ikke mindst alvoren af de skader, der følger. En lav hastighedsgrænse skaber tryghed, så flere føler sig trygge ved at færdes på cykel eller til fods i kvarteret. Projektet er politisk besluttet og et led i Københavns Kommunens Nul-vision for dræbte og alvorligt tilskadekomne i Københavns trafik i 2025.

Nabo til anlægsarbejdet
Anlægsarbejdet udføres fra september til ultimo december 2021 på hverdage mellem kl. 7:00 – 19:00. Der vil være perioder med trafik- og støjgener, og mindre plads at færdes på. Forvaltningen bestræber sig på at minimere generne mest muligt. Har I spørgsmål til ovenstående eller anlægsarbejdet generelt, er I velkomne til at kontakte projektets byggeleder på mail Anlaeg-cykelogvej@kk.dk

Med venlig hilsen
Københavns Kommune Teknik- og Miljøforvaltning

Tid til varmetjek 2021

Fyringssæson 2021 er så småt begyndt, og inden vi for alvor har brug for at skrue op for varmen overalt, er det tid til det årlige varmetjek.

Især de øverste lejligheder vil opleve at der kan være meget luft i radiatorerne, måske endda de klukker lidt. Det skyldes at vi har haft et større arbejde i gang hen over sommeren, hvor alle 28 ventiler til varmestrengene er blevet skiftet, og alle 28 strenge ved samme lejlighed er blevet skyllet igennem, for at vi kan komme af med noget af alt det snavs og slam der årligt volder lidt problemer med at få gang i varmen. Takket være at vi alle har haft åbnet for alle radiatorer da det blev sommer, er det lykkedes at få rigtig meget snavs ud af systemet.

Det er tid at udlufte dine radiatorer

Det er meget almindeligt at radiatorerne lige skal have en hjælpende hånd, inden de varmer ordentligt, derfor er det vigtigt at du løsner stiften i termostaterne og udlufter radiatorerne. Det kan sagtens tænkes du skal lufte dine radiatorer flere dage. I særdeleshed hvis du bor i de øverste etager.

Du skal bruge en udluftningsnøgle for at udlufte din radiator.

Følg vejledningerne til at løsne stiften og udlufte radiatorerne. Lad radiatoren være helt skruet op og lad den stå en halv times tid. Herefter skulle man gerne kunne mærke den samme temperatur i toppen af radiatoren, som man kan mærke på den stigestreng som føder radiatoren. Hvis temperaturen føles ens på radiator og stigestreng (lodret rør), så er der gennemgang i radiatorventilen.

Når man har gjort det, så luk helt ned for radiatoren. Efter en halv time skulle radiatoren gerne være kold i toppen. Hvis den er det, så lukker termostaten som den skal. Det er også vigtigt at nævne, at når en radiator er skruet helt op, så behøver radiatoren ikke nødvendigvis at være lige så varm i bund som i top.

Oplever du problemer med gulvvarmen, kan du gøre som beskrevet her. Når man har gulvvarme så tager det selvfølgeligt en del længere tid at konstatere om der er flow i rør. Her må man bruge et døgns tid til at undersøge det samme som ovenstående.

Har du stadig ingen varme?

Vores varmeanlæg tager udgangspunkt i udetemperaturen og det kan godt tage lidt tid at indstille sig når dagene bliver koldere. Hvis du har forsøgt at løsne stift og udlufte som beskrevet ovenfor, og stadig opleve problemer med varme i radiatorerne, hører vi gerne fra dig via mail hurtigst muligt og senest søndag den 24. oktober, så vi kan have en samlet bestilling til vores VVS’er. Du må gerne beskrive hvilke radiatorer der er problemer med.

Mangler du en udluftningsnøgle, så har vi nogle få stykker tilbage i kælderen i værkstedet (i en pose på reolen i midten). Giv os besked hvis du tager den sidste, så vi kan anskaffe os flere. I mellemtiden kan du måske låne naboens udluftningsnøgle.

Hjælp os med at vande det nye rullegræs

Vi får lige strakt lagt nyt rullegræs i gården. I den forbindelse skal det nye græs plejes ekstra meget og med mindre det regner, skal det vandes hver morgen og aften i en periode – hvis det er meget varmt også gerne i løbet af dagen. Vi har brug for din hjælp med vandingen af græsset.

Vanding af græsplæne - oversigt

Udfyld dette dokument og skriv på hvornår du kan være ansvarlig for at vande græsplænen. Sammen kan vi være med til at sikre at vores gård ser flot ud. Tak.

Nyt græs juli 2021Opdatering: Så er græsset blevet lagt i dag den 12. juli 2021 og vi er blevet klogere på vedligehold af det. Vi ved nu at det skal vandes morgen og aften. Samt midt på dagen hvis det er rigtig varmt. Ovenstående tekst er tilrettet.

Endnu en opdatering: Vi har nu fået sprinkler, så det er endnu nemmere at vande græsplænen. Tænd for vandet og lad det køre en times tid. Se evt video på vores facebook side

Skiltning af loftrum

Skilte loftrumHar du noteret lejlighedsnummer på dit/dine loftrum? Hvis ikke, er det nu du skal sørge for at sætte en seddel på det.

Foreningen har indkøbt skilte til loftrum, men inden de kan sættes op er det vigtigt at alle loftrum er mærket. Vi beder dig om at bruge sommeren på at tjekke op på det så alle loftrum er mærket senest søndag den 8. august 2021. Tak for hjælpen.

Opdatering 17. august 2021: Vi mangler stadig at flere loftrum bliver mærket med navn og adresse – det skyldes sikkert at nogle af os stadig holder sommerferie. Derfor udskyder vi fristen til søndag den 5. september 🙂

Opdatering 21. oktober 2021: Tiden løber fra os. Derfor har vi besluttet at udskyde fristen endnu engang så vi kan mærke loftrummene ifm vores fælles arbejdsdag den 14. november 2021

Sommeren er her – skru op for varmen

Sku OP for termostaten hen over sommerenVi vil gerne bede alle andelshavere om at skrue op for deres termostater på alle radiatorer (også gulvvarmen), så de står helt åbne sommeren igennem.

Årsagen til dette er at stiften der sidder i termostaterne har det med at sætte sig fast, når termostaten er lukket i en længere periode.  At åbne helt op for termostaten bør afhjælpe problemerne, og sikre at varmen kommer rund i alle rør, så snart det er fyringssæson igen, med mindre behov for udluftning til følge.

Nyt græs og fjernelse af lille bassin

Som besluttet på vores generalforsamling, får vi fjernet det lille græs-bassin tættest på Stefansgade 31, som bliver til flisebelægning i stedet. I samme ombæring får vi lagt nyt rullegræs på det store græsområde.

Arbejdet begynder onsdag den 7. juli 2021 og forventes at tage 4 hverdage. I den forbindelse bliver havemøblerne fjernet fra græsplænen.

Vigtigt: rullegræsset skal behandles meget nænsomt i mindst et par uger efter det er lagt. Det skal vandes hver morgen og aften (med mindre det regner) og helst ikke betrædes. Derfor henstiller vi til at brug af gården sker udenfor græsområderne frem til udgangen af juli måned.

Nyt græs juli 2021Opdatering: Så er græsset blevet lagt i dag den 12. juli 2021 og vi er blevet klogere på vedligehold af det. Vi ved nu at det skal vandes morgen og aften. Samt midt på dagen hvis det er rigtig varmt. Ovenstående tekst er tilrettet.