Kategoriarkiv: Vedligehold

Forebyg vandskade – tjek dine vandfordelere for tæring

Takket være opmærksomhed fra Andreas og Cæcilie, er vi gjort opmærksom på at der kan være utætheder på vandfordelere i teknikskabet, dvs. der hvor vandet kommer ind i lejligheden før og efter målerne. Det er primært i de sammenlagte lejligheder i Julius Bloms Gade at det er vigtigt at tjekke for tæring.

På billedet nedenfor er der et eksempel en samling uden problemer til venstre og den der skal skiftes til højre.

Det skal du kigge efter:
Hvis der er hvide aftegninger på dem, der er boblet op (som ved fordeler 2), så skal de helt sikkert skiftes. Det er ofte varmtvandstilslutningerne, der ser sådan ud.

Se dette oplag om problematikken og hvad du skal være opmærksom på i vedhæftede opslag som er hængt op i Julius Bloms Gade 43 – stor tak for at gøre os opmærksom på problemet.

Har du vaskemaskine i vaskerum på bagtrappen?

Så kan du i samme ombæring tjekke om vandtilslutningen er lovlig, og ikke af den type der kan kunne sende beskidt vaskevand fra vaskemaskinen ud i det rene vand. Er du i tvivl, kan du rådføre dig med en VVS’er.

Cæcilie og Andreas oplevede desuden at der ikke var trukket nok/rigtig strøm ud til bagtrapperummet til at kunne køre både vaskemaskine og tørretumbler samtidig. Hvis der kommer for stort træk på tilslutningen bør relæet slå fra. Deres installation var ikke lovlig og måske det samme er tilfældet hos andre andelshavere. Er du i tvivl, kan du rådføre dig med en El-installatør.

5-års eftersyn af altaner

Mandag den 21.11.2022, kl. 10.00 afholder Altan.dk og vores koordinator Kaveh 5 års eftersyn af altanprojektet.

Har du fejl/mangel påtaler til din altan/altandør bedes du venligst sende en e-mail til Bygningskonstruktør Kaveh Homayoun, senest torsdag den 17.11.2022. Din e-mail er registreret når han skriftligt kvitterer for det.

Fejl og mangler ved 5 års eftersyn vil omhandle forhold som med rimelighed ikke kunne konstateres ved aflevering eller 1 års eftersyn. Synlige/kosmetiske forhold (såsom ridser) eller forhold som skyldes manglende vedligeholdelse er ikke del af eftersynet.

Se venligst opslag fra Kahve: AB Bjerringhus – opslag vedr. 5 års eftersyn af altaner_compressed

Opmåling til udskiftning af punkterede ruder

Snoer punkterede ruderTirsdag den 15. november 2022 fra kl. 8:00 kommer Snoer Glas og måler op hos de andelshavere der tidligere har anmeldt punkterede ruder. Denne information er også sendt til de relevante andelshavere pr. mail.

Inden opmålingen skal vi bede alle andelshavere om at markere de ruder der er anmeldt og menes punkteret. Det kan du fx. gøre med en post-it eller lidt malertape på ruden.

Hvis du ikke har mulighed for at være hjemme tirsdag den 15. november, kan du lægge en nøgle i en kuvert mærket med din lejligheds adresse i bestyrelsens postkasse i porten senest mandag kl. 16. Bestyrelsen vil udlevere nøglen til Snoer til brug for opmåling.

Varsel om liftarbejde

Vi har desværre igen en lejlighed der er ramt af en vandskade. For at finde ud af hvor vandet trænger ind, kræver det liftarbejde, der er hurtigere og mere effektivt end stilladsarbejde.

Mandag den 17. oktober vil der derfor være en større mobil lift som holder på Julius Bloms Gade ved nummer 45 og kan komme helt over til gården (det har vi prøvet før) hvor skorenden, samlinger, tilstødende skifer og overgangen bliver kontrolleret for at finde årsagen.

Sommeren er her – skru op for termostaterne

Vi vil gerne bede alle andelshavere om at skrue op for deres termostater på alle radiatorer, så de står helt åbne sommeren igennem.

Årsagen til dette er at stiften der sidder i termostaterne har det med at sætte sig fast, når termostaten er lukket i en længere periode.  At åbne helt op for termostaten bør afhjælpe problemerne, og sikre at varmen kommer rund i alle rør, så snart det er fyringssæson igen, med mindre behov for udluftning til følge.

Anmeld dine punkterede ruder

Vi står igen overfor en fælles udskiftning af de punkterede ruder som er blevet anmeldt siden vi sidst fik skiftet ruder november 2019.

Har du punkterede ruder i din lejlighed du endnu ikke har anmeldt? Så vil vi opfordre dig til at anmelde dem snarest og senest, således at de kan komme med i den fælles udskiftning.

Sidste frist for at anmelde punkterede ruder er søndag den 14. august 2022 – FORLÆNGET til 31. august 2022. Benyt venligst formularen til punkterede ruder, tak.

Tilbud om fælles vinduespudsning med rabat

Vil du være med i en fælles vinduespudseordning for lejligheder i AB Bjerringhus (med 10% rabat ved mindst 5 lejligheder)? Så læs nedenstående opslag fra Cæcilie og tag action senest søndag den 22. maj.

Vil du være med i en fælles vinduespudserordning, så skal du bare senest søndag den 22. maj:
  1. Sende en e-mail til sammen@spejlblank.dk med emnefeltet “AB Bjerringhus”
  2. Og i mailen vedhæfte billeder af hvert enkelt vindue/dør i lejligheden, der skal pudses og oplyse dit fulde navn, adresse, telefonnummer og e-mail.
Spejlblank svarer løbende tilbage på vores mails og oplyser prisen for de enkelte lejligheder (det afhænger af antal vinduer og hvor mange sider, der skal pudses).

Cykeloprydning forår 2022

Cykeloprydning
Cykeloprydning – alle cykler/barnevogne mm der fortsat har blå tape på til arbejdsdagen, sættes i kælder med henblik på at blive smidt ud

I forbindelse med den forestående fælles arbejdsdag lørdag den 7. maj, bliver alle cykler/barnevogne i gården mærket med blå tape omkring styr/håndtag.

Cykler og barnevogne der fortsat har blå tape på styret/håndtaget vil blive sat i kælderen på arbejdsdagen, med henblik på at blive smidt ud. Sørg derfor for at fjerne tapen fra din cykel inden arbejdsdagen.

Ved samme lejlighed en opfordring til jer der har løse hjul, tomme låse mm. sat fast på diverse cykelskur. Husk at fjerne dem inden arbejdsdagen, og vær venlig ikke at parkere din cykel i et bed. Tak, og vi ses til arbejdsdagen 7. maj 2022.

Fælles arbejdsdag forår 2022

Vi har brug for dig - fælles arbejdsdagSædvanen tro afholder vi igen en fælles arbejdsdag her i foråret hvor vi alle i fællesskab gør vores gård og forening klar til sommeren. I år mødes vi lørdag den 7. maj 2022 fra kl. 11 – 15 (eller før hvis rigtig mange deltager). Foreningens kalender er opdateret og hvis du benytter dig af facebook kan du tilmelde dig begivenheden her.

Agenda for dagen er:

  • Havemøbler skal op fra kælder, samles, rengøres og olieres
  • Askebægre (2 stk) ved cykelhalvtag skal tømmes
  • Oprydning blandt cykler – cykler med blåt mærke på styret skal i kælderen med henblik på udsmidning efter en periode
  • Gården skal fejes, buske skal klippes
  • Skift af pærer der mangler lys i
  • Tjek og efterspænding af hoveddøre (for- og bagtrapper), samt smøring af låse så vi sikrer de lukker korrekt
  • Oprydning på fælles værksted
  • Indkøb og plante nye planter ved hoveddørene til gadesiden
  • Nye planter til blomsterkasser i affaldsområdet
  • Og måske indkøbe og plante lidt blomster i krukkerne til gården

Listen opdateres løbende i takt med vi kommer i tanker om flere ting der skal løses – har du noget du vil have på listen?

Vi glæder os til at se dig!