I forbindelse med vores kommende fælles arbejdsdag, har vi også igangsat en cykeloprydning. Lørdag formiddag blev alle cykler i gården mærket med rød tape på styret.
De cykler der fortsat har rød tape på sig til arbejdsdagen den 13. maj, vil blive fjernet fra gården og sat i kælderen, med henblik på at blive overgivet til politiet. Husk derfor at fjerne tapen fra din cykel inden arbejdsdagen.
Sædvanen tro afholder vi igen en fælles arbejdsdag her i foråret hvor vi alle i fællesskab gør vores gård og forening klar til sommeren. I år mødes vi lørdag den 13. maj 2023 fra kl. 11 – 15 (eller før hvis rigtig mange deltager). Foreningens kalender er opdateret og hvis du benytter dig af facebook kan du tilmelde dig begivenheden her.
Agenda for dagen er:
Listen opdateres løbende i takt med vi kommer i tanker om flere ting der skal løses – har du noget du vil have på listen?
Vi glæder os til at se dig!
Snoer påbegynder udskiftningen af de anmeldte punkterede ruder fra mandag den 6. marts og ugen ud. Det forventes at opgaven er afsluttet ved udgangen af ugen.
Der er i alt 49 ruder der skal skiftes i 12 lejligheder og alle berørte andelshavere har modtaget en email med udskiftningsplan.
I forbindelse med udskiftning af ruderne foretrækker Snoer nøgler til lejligheder ligesom ved opmåling og sidste gang vi udførte. Derfor er andelshavere til de berørte lejligheder opfordret til at lægge en nøgle til Snoers brug (mærket med adresse) i postkassen i gården senest søndag den 5. marts kl. 18 eller koordinere direkte med Snoer, hvis en nøgleoverdragelse ikke er mulig.
Takket være opmærksomhed fra Andreas og Cæcilie, er vi gjort opmærksom på at der kan være utætheder på vandfordelere i teknikskabet, dvs. der hvor vandet kommer ind i lejligheden før og efter målerne. Det er primært i de sammenlagte lejligheder i Julius Bloms Gade at det er vigtigt at tjekke for tæring.
På billedet nedenfor er der et eksempel en samling uden problemer til venstre og den der skal skiftes til højre.
Se dette oplag om problematikken og hvad du skal være opmærksom på i vedhæftede opslag som er hængt op i Julius Bloms Gade 43 – stor tak for at gøre os opmærksom på problemet.
Så kan du i samme ombæring tjekke om vandtilslutningen er lovlig, og ikke af den type der kan kunne sende beskidt vaskevand fra vaskemaskinen ud i det rene vand. Er du i tvivl, kan du rådføre dig med en VVS’er.
Cæcilie og Andreas oplevede desuden at der ikke var trukket nok/rigtig strøm ud til bagtrapperummet til at kunne køre både vaskemaskine og tørretumbler samtidig. Hvis der kommer for stort træk på tilslutningen bør relæet slå fra. Deres installation var ikke lovlig og måske det samme er tilfældet hos andre andelshavere. Er du i tvivl, kan du rådføre dig med en El-installatør.
Mandag den 21.11.2022, kl. 10.00 afholder Altan.dk og vores koordinator Kaveh 5 års eftersyn af altanprojektet.
Har du fejl/mangel påtaler til din altan/altandør bedes du venligst sende en e-mail til Bygningskonstruktør Kaveh Homayoun, senest torsdag den 17.11.2022. Din e-mail er registreret når han skriftligt kvitterer for det.
Fejl og mangler ved 5 års eftersyn vil omhandle forhold som med rimelighed ikke kunne konstateres ved aflevering eller 1 års eftersyn. Synlige/kosmetiske forhold (såsom ridser) eller forhold som skyldes manglende vedligeholdelse er ikke del af eftersynet.
Se venligst opslag fra Kahve: AB Bjerringhus – opslag vedr. 5 års eftersyn af altaner_compressed
Tirsdag den 15. november 2022 fra kl. 8:00 kommer Snoer Glas og måler op hos de andelshavere der tidligere har anmeldt punkterede ruder. Denne information er også sendt til de relevante andelshavere pr. mail.
Inden opmålingen skal vi bede alle andelshavere om at markere de ruder der er anmeldt og menes punkteret. Det kan du fx. gøre med en post-it eller lidt malertape på ruden.
Hvis du ikke har mulighed for at være hjemme tirsdag den 15. november, kan du lægge en nøgle i en kuvert mærket med din lejligheds adresse i bestyrelsens postkasse i porten senest mandag kl. 16. Bestyrelsen vil udlevere nøglen til Snoer til brug for opmåling.
Vi har desværre igen en lejlighed der er ramt af en vandskade. For at finde ud af hvor vandet trænger ind, kræver det liftarbejde, der er hurtigere og mere effektivt end stilladsarbejde.
Mandag den 17. oktober vil der derfor være en større mobil lift som holder på Julius Bloms Gade ved nummer 45 og kan komme helt over til gården (det har vi prøvet før) hvor skorenden, samlinger, tilstødende skifer og overgangen bliver kontrolleret for at finde årsagen.
Vi vil gerne bede alle andelshavere om at skrue op for deres termostater på alle radiatorer, så de står helt åbne sommeren igennem.
Årsagen til dette er at stiften der sidder i termostaterne har det med at sætte sig fast, når termostaten er lukket i en længere periode. At åbne helt op for termostaten bør afhjælpe problemerne, og sikre at varmen kommer rund i alle rør, så snart det er fyringssæson igen, med mindre behov for udluftning til følge.
Vi står igen overfor en fælles udskiftning af de punkterede ruder som er blevet anmeldt siden vi sidst fik skiftet ruder november 2019.
Har du punkterede ruder i din lejlighed du endnu ikke har anmeldt? Så vil vi opfordre dig til at anmelde dem snarest og senest, således at de kan komme med i den fælles udskiftning.
Sidste frist for at anmelde punkterede ruder er søndag den 14. august 2022 – FORLÆNGET til 31. august 2022. Benyt venligst formularen til punkterede ruder, tak.
Vil du være med i en fælles vinduespudseordning for lejligheder i AB Bjerringhus (med 10% rabat ved mindst 5 lejligheder)? Så læs nedenstående opslag fra Cæcilie og tag action senest søndag den 22. maj.