Forebyg vandskade – tjek dine vandfordelere for tæring

Takket være opmærksomhed fra Andreas og Cæcilie, er vi gjort opmærksom på at der kan være utætheder på vandfordelere i teknikskabet, dvs. der hvor vandet kommer ind i lejligheden før og efter målerne. Det er primært i de sammenlagte lejligheder i Julius Bloms Gade at det er vigtigt at tjekke for tæring.

På billedet nedenfor er der et eksempel en samling uden problemer til venstre og den der skal skiftes til højre.

Det skal du kigge efter:
Hvis der er hvide aftegninger på dem, der er boblet op (som ved fordeler 2), så skal de helt sikkert skiftes. Det er ofte varmtvandstilslutningerne, der ser sådan ud.

Se dette oplag om problematikken og hvad du skal være opmærksom på i vedhæftede opslag som er hængt op i Julius Bloms Gade 43 – stor tak for at gøre os opmærksom på problemet.

Har du vaskemaskine i vaskerum på bagtrappen?

Så kan du i samme ombæring tjekke om vandtilslutningen er lovlig, og ikke af den type der kan kunne sende beskidt vaskevand fra vaskemaskinen ud i det rene vand. Er du i tvivl, kan du rådføre dig med en VVS’er.

Cæcilie og Andreas oplevede desuden at der ikke var trukket nok/rigtig strøm ud til bagtrapperummet til at kunne køre både vaskemaskine og tørretumbler samtidig. Hvis der kommer for stort træk på tilslutningen bør relæet slå fra. Deres installation var ikke lovlig og måske det samme er tilfældet hos andre andelshavere. Er du i tvivl, kan du rådføre dig med en El-installatør.

5-års eftersyn af altaner

Mandag den 21.11.2022, kl. 10.00 afholder Altan.dk og vores koordinator Kaveh 5 års eftersyn af altanprojektet.

Har du fejl/mangel påtaler til din altan/altandør bedes du venligst sende en e-mail til Bygningskonstruktør Kaveh Homayoun, senest torsdag den 17.11.2022. Din e-mail er registreret når han skriftligt kvitterer for det.

Fejl og mangler ved 5 års eftersyn vil omhandle forhold som med rimelighed ikke kunne konstateres ved aflevering eller 1 års eftersyn. Synlige/kosmetiske forhold (såsom ridser) eller forhold som skyldes manglende vedligeholdelse er ikke del af eftersynet.

Se venligst opslag fra Kahve: AB Bjerringhus – opslag vedr. 5 års eftersyn af altaner_compressed

Opmåling til udskiftning af punkterede ruder

Snoer punkterede ruderTirsdag den 15. november 2022 fra kl. 8:00 kommer Snoer Glas og måler op hos de andelshavere der tidligere har anmeldt punkterede ruder. Denne information er også sendt til de relevante andelshavere pr. mail.

Inden opmålingen skal vi bede alle andelshavere om at markere de ruder der er anmeldt og menes punkteret. Det kan du fx. gøre med en post-it eller lidt malertape på ruden.

Hvis du ikke har mulighed for at være hjemme tirsdag den 15. november, kan du lægge en nøgle i en kuvert mærket med din lejligheds adresse i bestyrelsens postkasse i porten senest mandag kl. 16. Bestyrelsen vil udlevere nøglen til Snoer til brug for opmåling.

Varsel om liftarbejde

Vi har desværre igen en lejlighed der er ramt af en vandskade. For at finde ud af hvor vandet trænger ind, kræver det liftarbejde, der er hurtigere og mere effektivt end stilladsarbejde.

Mandag den 17. oktober vil der derfor være en større mobil lift som holder på Julius Bloms Gade ved nummer 45 og kan komme helt over til gården (det har vi prøvet før) hvor skorenden, samlinger, tilstødende skifer og overgangen bliver kontrolleret for at finde årsagen.

Fælles arbejdsdag efterår 2022

Vi har brug for dig - fælles arbejdsdagVi har fornøjelsen af at invitere alle til vores kommende fælles arbejdsdag søndag den 6. november 2022 fra kl. 11- ca. 15.

Benytter du facebook, kan du tilmelde dig eventen her.

På arbejdsdagen er planen blandt andet at:

  • Få havemøblerne skilt ad og sat væk for vinteren.
  • Generel oprydning i gård og fejning
  • Klip af buske i gård og ved hoveddøren mod gadesiden
  • Tjek af mærkning på loftrum og opsætning af skilte
  • Opsætning af lyskæder i gården
  • Skifte lyskilder de steder der mangler
  • Smøre alle låse på hoveddøre mod gård- og gadesiden
  • Oprydning på vores fælles værksted

(Opdateres)

Vores fælles arbejdsdag giver dig også mulighed for at få en god sludder med din nabo. Husk at du altid finder en opdateret version af foreningens kalender på vores hjemmeside. Vi glæder os til at se mange til endnu en fælles arbejdsdag.

Tilføjelse: Vi har sendt en mail til alle andelshavere for at spørge til behovet for at vi bestiller en container til affald. Giv os en tilbagemelding senest mandag den 24. oktober hvis du har behov for at vi bestiller en container.

Opdatering 25. oktober: Blot en enkelt andelshaver har vendt tilbage med at det kunne være godt med en storskraldscontainer til vores fælles arbejdsdag den 6. november, derfor bestiller vi den ikke til den kommende arbejdsdag, men venter til arbejdsdagen i foråret

Rotter i gården

Rotter spottet i gården
Rotter spottet i gården (arkivfoto)

Desværre har en andelshaver observeret en rotte i vores fælles gård. Rotten er anmeldt til Københavns Kommune og vi afventeren tilbagemelding fra rottefængeren.

I mellemtiden kommer her en opfordring om at huske at lukke døre til bagtrapperne og sørge for at affaldscontainerne lukker til.

Du kan selv melde at du har set rotter i gården via https://www.kk.dk/rotter

Udlejer du via AirBnB?

gone fishingI henhold til foreningens vedtægter §11 er det muligt at fremleje din lejlighed ved at du udfylder fremlejeansøgningen der
ligger på vores hjemmeside.

Ifm. med din ferie, har du derudover mulighed for at udleje din lejlighed via AirBnB i op til 6 uger årligt (svarende til et ferieår).

Husk dog at informere om perioden du udlejer din lejlighed, ved at sende mail til bestyrelsen med informationen om perioden og hvordan du kan kontaktes i tilfælde af problemer mens lejligheden er udlejet.

Sommeren er her – skru op for termostaterne

Vi vil gerne bede alle andelshavere om at skrue op for deres termostater på alle radiatorer, så de står helt åbne sommeren igennem.

Årsagen til dette er at stiften der sidder i termostaterne har det med at sætte sig fast, når termostaten er lukket i en længere periode.  At åbne helt op for termostaten bør afhjælpe problemerne, og sikre at varmen kommer rund i alle rør, så snart det er fyringssæson igen, med mindre behov for udluftning til følge.

Anmeld dine punkterede ruder

Vi står igen overfor en fælles udskiftning af de punkterede ruder som er blevet anmeldt siden vi sidst fik skiftet ruder november 2019.

Har du punkterede ruder i din lejlighed du endnu ikke har anmeldt? Så vil vi opfordre dig til at anmelde dem snarest og senest, således at de kan komme med i den fælles udskiftning.

Sidste frist for at anmelde punkterede ruder er søndag den 14. august 2022 – FORLÆNGET til 31. august 2022. Benyt venligst formularen til punkterede ruder, tak.

I hjertet af Stefansgadekvarteret.